2022年是“十四五”國家高質量發展的關鍵之年，中共中央國務院及各部委出臺了一系列綠建指導文件，整個建筑業生態鏈迎來最大的發展紅利。 

建設方、施工方、材料商該如何把握這次發展機會？

本文將從綠建核心知識普及、綠建發展目標、產業鏈企業發展機會為你闡述。

2020年9月22日習近平總書記在第七十五屆聯合國大會一般性辯論上宣布，中國二氧化碳排放力爭于2030年前達到峰值，努力爭取2060年前實現碳中和。

雙碳是由生態環境部負責的國家戰略行動，以“碳排放量”為核心指標，實行量化管控。

1986年首部建筑節能標準發布，我國開始探索綠色建筑。2006 年第一版《綠色建筑評價標準》發布，標志我國綠色建筑開始發展。2019年新版《綠色建筑評價標準》發布，2020年七部門聯合引發《綠色建筑創建行動方案》，標志著我國綠色建筑進入發展成熟期。

綠色建筑是住建部負責的建筑性能綜合評價體系，評價指標非常全面。

綠色建筑約有 30 項指標與碳達峰、碳中和相關，比如優化圍護結構熱工性能，提升電氣設備能效水平，充分利用太陽能等可再生清潔能源。

根據住建部公開披露信息，建筑領域要在2030 年前實現碳達峰，綠色建筑是推動建筑領域如期實現碳達峰的重要措施。因此，二者有一定正相關性，但總體而言是不同范圍、不同體系。

據Enerdata全球能源數據庫數據顯示，2019年，我國二氧化碳排放總量為97.29億噸，位居世界第一，為第二名美國排放總量的1.98倍；且自1999年至今，我國的二氧化碳排放量始終呈現逐年增長的趨勢說明我國二氧化碳排放量尚未達到峰值，碳減排任務重、責任大。

據2020年中國建筑能耗研究報告數據，2018年全國建筑全過程碳排放總量為49.3億噸，占全國碳排放比重的51.3%。

建材生產階段：碳排放為27.2億噸，占全國碳排放比重的28.3%，占建筑全過程排放總量的55.21%；

建筑施工階段：碳排放為1億噸，占全國碳排放比重的1%，占建筑全過程排放總量的1.93%；

建筑運行階段：碳排放為21.12億噸，占全國碳排放比重21.9%，占建筑全過程排放總量的42.87%。

通過上述數據，給予我們兩點啟示：

1、我國碳排放占比高，建筑行業的碳排放占比超過50%，減碳任務是一項系統性工程。

2、建材生產階段與建筑運行階段的碳排放占比超過98%，而建筑施工階段的碳排放僅占全過程排放總量的1.93%。

1、評價標準不同：綠色產品認證依據相關產品的《綠色產品評價》國家標準進行，綠色建材產品認證依據中國工程標準化協會發布的團體標準《CECS 綠色建材評價 》進行。

2、可使用的標識不一樣：綠色產品認證，屬于全綠標識；綠色建材產品認證，屬于半綠標識，并且要標注分級（一星、二星、三星）結果。

3、綠色水平不一樣：綠色產品認證，屬于全綠產品，綠色水平最高。綠色建材產品認證無論是一星、二星還是三星均是半綠產品。在認證目錄內依據綠色產品評價國家標準認證的建材產品等同于三星級綠色建材。但是三星級綠色建材產品不能等同于綠色產品。

 

推進綠色建筑的高質量，在多份文件中已明確目標，政策是最大的發展紅利。

根據 2020 住建部發布《綠色建筑創建行動方案》，2022 年我國綠色建筑占比將達 70%。

根據2022年3月17日住房與城鄉建設部關于印發的《“十四五”建筑節能與綠色建筑發展規劃》通知中明確指出，總體目標到 2025 年，城鎮新建建筑全面建成綠色建筑，建筑能源利用效率穩步提升，建筑用能結構逐步優化，建筑能耗和碳排放增長趨勢得到有效控制，基本形成綠色、低碳、循環的建設發展方式，為城鄉建設領域 2030 年前碳達峰奠定堅實基礎。

具體目標是到 2025 年，完成既有建筑節能改造面積 3.5億平方米以上，建設超低能耗、近零能耗建筑 0.5 億平方米以上，裝配式建筑占當年城鎮新建建筑的比例達到 30%，全國新增建筑太陽能光伏裝機容量 0.5 億千瓦以上，地熱能建筑應用面積 1 億平方米以上，城鎮建筑可再生能源替代率達到 8%，建筑能耗中電力消費比例超過 55%。

上述要求對于建設方、施工方是重大利好。

除此之外，對于建材供應商而言，綠色建材的應用也在不斷擴大試點城市。

首批綠色建材應用的試點城市南京、杭州、紹興、湖州、青島、佛山，6市的試點工程項目超200個，金額超1000億，貨值達到400億元，形成了政府采購醫院、體育場館、保障性住房、學校、展覽館等綠色建筑的設計、施工、建材需求標準規范，并嵌入采購文件、采購合同、建立公共項目全周期管控機制，開展綠色建材批量集中采購。

2022年4月份，四部委聯合印發《關于組織申報政府采購支持綠色建材促進建筑品質提升試點城市的通知》，決定進一步擴大政府采購支持綠色建材促進建筑品質提升試點范圍。

第二試點城市主要是副省級省會城市、計劃單列市、地級市（行政區），力爭到2025年在50個城市試點應用綠色建材。

 

建設方，迎來綠建政策補貼紅利期

其實，不少標桿房企已經開始打造綠色建筑。

萬科在其2021年度的財報中表示，新建項目連續8年全部滿足綠色建筑標準，新增滿足綠色建筑標準的建筑面積5,826萬平米，持續推動“5+2”裝配式建造體系的應用，新開主流項目的工業化應用比例為83%。

根據仲量聯行2019年發布的《綠色金融與地產白皮書》顯示，中國綠債發行額2103億人民幣，占全球發行量18%，是全球第二大綠債發行國，且增長勢頭強勁。

市場調研顯示，投資者看好綠色資產的升值潛力，較非綠色資產而言，仲量聯行估算其內部回報率（IRR）可高出2.5%~2.8%。一線城市LEED認證物業可產生至少10%租金溢價，同時核心商務區內售價溢價明顯。

為了促進綠色建筑的實施落地，全國31個省市針對綠色建筑給予了政策補貼，大概可分為資金獎勵、容積率、綠色金融貸款，這對于建設方來說，屬于重大投資利好。研究院匯總2022年綠色建筑補貼政策如下：

施工方，裝配式建造帶來巨大蛋糕

當前，施工方迎來了重大發展機遇期。

盡管施工階段的碳排放占比最小，但由于建造階段的碳排放管不住，導致建成后不達標，施工材料、施工質量、施工工序、工藝等缺乏有效監管。因此，裝配式建造是重要手段。

裝配式建筑是一種低能耗、低排放的建筑形式，其采用標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應用，把傳統建造方式中的大量現場作業工作轉移到工廠進行，符合綠色建筑理念，是綠色建筑的重要實現方式。

“十四五”期間全國各省市提出了裝配化率的要求。目前已有 25 個省市提出 2025 年裝配式建筑占比目標，其中9 個省市要求到 2025 年裝配式建筑占比超過 35%，14 個省市要求占比達30%。

另外，十四五期間新增保障性租賃住房或超 800 萬套，中央和各地方政府均規定了新建建筑中裝配式建筑的占比，這為裝配式建造的落地應用提供了增量空間。

 

對于建材供應商而言，利好更為明顯。

一是政府力爭擴大綠色建材試點應用城市；二是國家有著明確的行動指南，要求2030年必須實現100%使用綠色建材。

因此，供應商企業需要積極轉型，擁抱綠色建材，完成綠色建材產品認證，當下正是時間窗口期。

 

在“雙碳”目標下，建筑業的碳排放占比超過50%，建材生產階段與建筑運行階段的碳排放成為減碳的重點。

圍繞建筑業減碳，國家提出了明確的目標、擴大了試點城市、給予了諸多的獎勵政策，毫無疑問綠建成為大勢所趨。

建筑行業上一次的大發展，來自于2008年的4萬億的經濟刺激計劃，房地產迎來高速增長的爆發潮。這一次，正是建筑業高質量房展，綠建帶來行業新的發展紅利。